FAQ
Perguntas Frequentes
Tire suas principais dúvidas sobre nossos serviços de gestão de condomínios. Se precisar de mais informações, entre em contato conosco.
O que é gestão de condomínios e como funciona?
A gestão de condomínios é um serviço terceirizado que cuida de toda a administração do condomínio, incluindo gestão financeira, contratação e supervisão de funcionários, manutenção do edifício, cumprimento de normas legais (como PPCI), relacionamento com fornecedores e muito mais. A Lemes atua de forma presencial e administrativa completa, garantindo que o síndico e os condôminos tenham tranquilidade e assessoria profissional em todas as decisões.
Qual a diferença entre a Lemes e um síndico profissional?
A Lemes é uma empresa de gestão condominial, oferecendo uma equipe completa de profissionais, enquanto um síndico profissional é uma pessoa física. Com a Lemes, você conta com suporte multidisciplinar, disponibilidade de horários estendida, vistorias semanais, controle de inadimplência, gestão de contratos e toda a infraestrutura de uma empresa especializada. Além disso, atuamos de forma participativa e democrática, sempre ouvindo os condôminos.
Quanto custa o serviço de gestão de condomínios?
O valor do serviço varia de acordo com o porte do condomínio, a complexidade da administração e os serviços contratados. Trabalhamos com tabelas competitivas e transparentes. O ideal é solicitar uma proposta personalizada, onde analisamos as necessidades específicas do seu condomínio e apresentamos condições especiais. Entre em contato conosco para uma avaliação sem compromisso.
Quais cidades a Lemes atende?
Atualmente, atendemos condomínios nas cidades de Ivoti e Dois Irmãos, no Rio Grande do Sul. Já administramos mais de 26 condomínios nessas regiões. Entre em contato para verificar a disponibilidade de atendimento para seu condomínio.
Como é feita a prestação de contas?
A prestação de contas é feita de forma transparente e detalhada, mensalmente, com relatórios claros sobre receitas e despesas. Todos os condôminos têm acesso às informações financeiras do condomínio, e as contas são apresentadas em assembleias para aprovação. Utilizamos sistemas de gestão que garantem rastreabilidade e organização de todos os lançamentos.
O que acontece em caso de emergências fora do horário comercial?
Oferecemos visitas estendidas para urgências sem custo extra. Nosso atendimento vai além do horário comercial para situações emergenciais. Além disso, estamos disponíveis por WhatsApp e telefone para orientações rápidas. A segurança e tranquilidade dos moradores são prioridades para a Lemes.
Como a Lemes ajuda no controle de inadimplência?
Realizamos o controle rigoroso da inadimplência, com cobrança administrativa através de comunicados, notificações e negociações. Quando necessário, realizamos os encaminhamentos legais para ajuizamento das dívidas. Nosso objetivo é manter a saúde financeira do condomínio, reduzindo a inadimplência e garantindo o fluxo de caixa necessário para as despesas.
O síndico continua sendo necessário?
Sim, o síndico é figura obrigatória por lei nos condomínios. A Lemes atua como gestora contratada, assessorando o síndico em todas as áreas da administração condominial. Fornecemos todo o suporte técnico, operacional e jurídico necessário, permitindo que o síndico exerça seu papel com muito mais segurança e tranquilidade, respaldado por uma equipe profissional especializada.
Como contratar a Lemes Gestão de Condomínios?
O primeiro passo é entrar em contato conosco através do formulário em nosso site, WhatsApp ou e-mail. Agendamos uma visita para conhecer seu condomínio e entender suas necessidades. Após essa análise, apresentamos uma proposta personalizada com todas as condições. O contrato é aprovado em assembleia e, em poucos dias, já iniciamos a gestão. Simples, rápido e sem burocracia.